Terreno en venta

USD 92.000

= $ 141,4 M

Cuota UVA desde $ 803.209/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en Venta La Deseada, Lote 1 Mza 12, Av. Ejercito Argentino, Córdoba

Av. Ejercito Argentino 300 · Calera Central, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Calera Central, 1175 m², USD 92.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 89 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 17/07/2026 (de USD 100.000 a USD 92.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 89
Mediana m²: 1338 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN La Deseada Country Excelente oportunidad en una de las ubicaciones más buscadas del barrio. Lote de 1.175 m² ubicado a metros de la Guardia con salida a Intercountry, en una zona privilegiada y de fácil acceso dentro del desarrollo. Lote 1 – Manzana 12 Pequeña pendiente positiva Excelente entorno natural Ideal para proyecto residencial con vistas y gran aprovechamiento del terreno La Deseada Country se encuentra sobre Av. Ejército Argentino, en un entorno de montaña rodeado de naturaleza y vistas a las sierras, combinando tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. El barrio cuenta con: • Vigilancia 24 hs • Cerco perimetral • Red de energía eléctrica • Gas natural • Agua y cloacas • Alumbrado público • Obras de desagües pluviales • Cordón cuneta Un lote ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno único. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.209/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

17 de jul de 2026USD 100.000 → USD 92.000-8.00%

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino 300, Calera Central, Cordoba

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