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Se Vende oportunidad en LA RUFINA 3 dormitorios 368 MTS Hermosa Vista!!!
Los Alamos 1100 · Calera Central, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 368 m²
- Sup. total
- 1.080 m²
Casa en Calera Central, 3 dormitorios, 368 m², USD 465.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.264 contra USD 2.031 de la mediana (-37,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 8 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.031
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 465.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.253
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.170.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Alamos 1100, Calera Central, Cordoba