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Se Vende oportunidad en LA RUFINA 3 dormitorios 368 MTS Hermosa Vista!!!
Casa en venta
USD 465.000
= $ 733,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M

Se Vende oportunidad en LA RUFINA 3 dormitorios 368 MTS Hermosa Vista!!!

Los Alamos 1100 · Calera Central, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
368 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Calera Central, 3 dormitorios, 368 m², USD 465.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.264 contra USD 1.485 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA CON HERMOSAS VISTAS Y EN ALTURA!!!LA RUFINA!!! CARACTERÍSTICAS De concepto abierto, ofrece un amplio espacio que combina el living y la cocina/comedor en un solo ambiente de 15 metros, que a su vez puede separarse con gran puerta corrediza dándoles privacidad, con ventanales que dan a galería cubierta con asador, con hermosas vistas de la ciudad. Baño de cortesía Lavadero Tender Habitación de servicio con baño completo Planta Alta Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2 Dormitorios 1 baño Gran Terraza Además cuenta con Piscina Cochera para 2 o 3 vehículos Calefacción central por radiadores en todos los ambientes Aberturas de aluminio DVH. DOCUMENTACIÓN Escritura Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 495.458
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.166.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.665.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos 1100, Calera Central, Cordoba

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