VENTA CASA DESEADA 3 DORM 2 PLANTAS PILETA
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 400.000 de expensas

VENTA CASA DESEADA 3 DORM 2 PLANTAS PILETA

Avenida Ejército Argentino 300 · Calera Central, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Calera Central, 4 ambientes, 320 m², USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 2.031 contra USD 1.485 de la mediana (+36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
330 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN COUNTRY LA DESEADA , LA CALERA. La Deseada se encuentra en La Calera, una zona de crecimiento continuo y una de las más destacadas por su fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad de Córdoba, La Calera y zona norte. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, con excelentes vistas a la ciudad y a las sierras. El country cuenta con seguridad las 24 horas, acceso controlado, calles pavimentadas y servicios, dentro de un entorno residencial de gran crecimiento. SUPERFICIE 1156 m2 Terreno 320 m2 Cubiertos Expensas $400.000 aprox. DISTRIBUCIÓN PA • Tres dormitorios, el principal con baño en suite. • Dos dormitorios secundarios. • Un baño completo. PB • Cocina integrada con alacena y bajo mesada. • Asador. • Jardín. • Pileta. • Espacio en Subsuelo para Play Room. DETALLES Y TERMINACIONES: * Aberturas DVH. * Pisos porcelanatos. * Terminaciones en Travertino. PLAZO: ENERO 2027 PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA, CONTACTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.645.309/mes

Necesitas ingresos por $ 22.581.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 300, Calera Central, Cordoba

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