TERRENO 2.000 m² EN CABALANGO – VISTA A LAS SIERRAS – A 10 MIN DE CARLOS PAZ
Terreno en venta
USD 54.995

TERRENO 2.000 m² EN CABALANGO – VISTA A LAS SIERRAS – A 10 MIN DE CARLOS PAZ

Gato Y Mancha 0 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cabalango, 2000 m², USD 54.995 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 17 de la mediana (+60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2240 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

DUEÑO DIRECTO – EXCELENTE UBICACIÓN – VISTA PANORÁMICA A LAS SIERRAS Oportunidad para adquirir un terreno de 2.000 m² en Cabalango , ubicado en un entorno natural privilegiado, con hermosa vista panorámica a las sierras . Los terrenos ofrecidos surgen de la subdivisión de un terreno original de 6.000 m² , permitiendo acceder a una superficie amplia para construir, invertir o desarrollar un proyecto turístico. 📐 TERRENOS DE 2.000 m² – USD 55.000 Se ofrecen terrenos de 2.000 m² , con una superficie ideal para: ✔ Construir una casa con gran parque ✔ Desarrollar cabañas o emprendimiento turístico ✔ Realizar una inversión inmobiliaria ✔ Disfrutar de un entorno natural con amplios espacios ✔ Invertir en una zona turística en crecimiento CONSULTÁ TAMBIÉN POR TERRENOS DE OTRAS SUPERFICIES. Podemos analizar distintas alternativas de superficie según disponibilidad y necesidades del comprador. *** CONSULTAME TAMBIÉN POR OTROS TERRENOS DESDE 1000 M2*** 🏔️ UBICACIÓN PRIVILEGIADA El terreno original de 6.000 m² se encuentra dentro de un nuevo loteo de terrenos de más de 1.000 m² , en una zona de gran atractivo natural. El loteo cuenta con acceso exclusivo , conformando un entorno semicerrado que brinda mayor privacidad, sin expensas ni gastos mensuales . 📍 Cabalango – Valle de Punilla – Sierras de Córdoba 📌 DISTANCIAS ✔ 100 metros del río ✔ 100 metros del balneario principal de Cabalango ✔ 10 minutos de Villa Carlos Paz ✔ 10 minutos de Tanti ✔ 25 minutos de Cosquín ✔ 45 minutos de Córdoba Capital ✔ Cerca de comercios y plaza principal 💰 UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN LAS SIERRAS Por su ubicación, superficie y entorno, es una alternativa interesante tanto para vivienda permanente o de descanso como para inversión turística y desarrollo de cabañas . 🚗 Se puede evaluar vehículo o camioneta de interés como parte de pago. 📋 IMPORTANTE Los terrenos de 2.000 m² surgen de la subdivisión del inmueble original de 6.000 m² . El inmueble original de 6.000 m² cuenta con escritura . Los terrenos resultantes de la subdivisión deberán ser individualizados mediante el correspondiente proceso de subdivisión y escrituración. 📲 Consultame por disponibilidad, otras superficies, precio y las alternativas de subdivisión. Dueño directo. Sin intermediarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.597
Precio del aviso
USD 54.995
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.042/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.749) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gato Y Mancha 0, Cabalango, Cordoba

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