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VENTA LOTE 1246M2 EN CABALANGO
Terreno en venta
USD 35.900
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.080/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA LOTE 1246M2 EN CABALANGO

Avenida Bailon Bustos S/N · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cabalango, 1246 m², USD 35.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 24 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1123 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

REMAX OFRECE LOTE DE 1246M2 EN CABALANGO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL BAILON BUSTOS CARACTERISTICAS: • LOTE PLANO • DESMALEZADO • ARBOLEDA AUTOCTONA • HERMOSA VISTA A LAS SIERRAS • ENTORNO CONSOLIDADO SERVICIOS: • AGUA CONECTADA UBICACION: • A 50 METROS DE ZONA COMERCIAL, COMUNA Y POLICIA. • A 400 METROS DE BAJADA AL RIO LOS CHORRILLOS • A 650 METROS DE BALNEARIO LAS HOYAS Y COSTANERA • A 18 MINUTOS DE VILLA CARLOS PAZ • A 1 HORA DEL CENTRO DE CORDOBA CAPITAL DOCUMENTACION: -ESCRITURA SE ACEPTA VEHICULO (HILUX SW4 DESDE AÑO 2006) COMO PARTE DE PAGO VIVÍ LA TRANQUILIDAD DE LAS SIERRAS SIN ALEJARTE DE LA CIUDAD. ¡LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.252
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.080/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bailon Bustos S/N, Cabalango, Cordoba

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