VENTA TERRENO EN CABALANGO 624 M2 GAS NATURAL

Terreno en venta

USD 31.000

= $ 47,8 M

Cuota UVA desde $ 271.633/mes · ingresos $ 1,1 M

VENTA TERRENO EN CABALANGO 624 M2 GAS NATURAL

Avenida Bailon Bustos S/N · Cabalango, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 624 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cabalango, 624 m², USD 31.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 39 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,5% desde el 25/09/2026 (de USD 39.000 a USD 31.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 674 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CABALANGO CÓRDOBA AVENIDA BAILON BUSTOS GAS NATURAL EN FRENTE IDEAL PARA DESARROLLO TURISTICO. SE ESCUCHA FINANCIACIÓN Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno ubicado estratégicamente sobre Avenida Bailon Bustos, una de las arterias principales de Cabalango, con excelente visibilidad y accesibilidad. Características del terreno Ubicado en esquina, a 5 minutos del rio y de plazas Zona de alto flujo vehicular y turístico Terreno de 624 m2 con pendiente negativa y alambrado Vista al este Potencial de uso El terreno se adapta a múltiples proyectos: desarrollo residencial, comercial o mixto. Su localización en Avenida Bailon Bustos lo posiciona como un activo valioso para inversores interesados en capitalizar el crecimiento de la zona. Cuenta con escritura, luz, agua y gas natural en frente. SE PUEDE FINANCIAR, SE REALIZA UNA MINIMA ENTREGA Y 34 CUOTAS CONSECUTIVAS UNA EXCELENTE OPRTUNIDAD!!! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! SE RECIBE VEHÍCULO DE INTERES DEL PROPIETARIO VAMOS A CONOCER TU PROXIMO PROYECTO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030

Precio del aviso: USD 31.000
Escritura y honorarios~2%: USD 750
Sellos y tasas~0.5%: USD 155
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.633/mes

Necesitas ingresos por $ 1.086.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.5% total

25 de sept de 2026USD 39.000 → USD 31.000-20.51%

Ubicacion

Avenida Bailon Bustos S/N, Cabalango, Cordoba

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