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VENTA TERRENO EN CABALANGO 624 M2 GAS NATURAL
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.114/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA TERRENO EN CABALANGO 624 M2 GAS NATURAL

Avenida Bailon Bustos S/N · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cabalango, 624 m², USD 39.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 39 de la mediana (+61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
593 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CABALANGO CÓRDOBA AVENIDA BAILON BUSTOS GAS NATURAL EN FRENTE IDEAL PARA DESARROLLO TURISTICO Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno ubicado estratégicamente sobre Avenida Bailon Bustos, una de las arterias principales de Cabalango, con excelente visibilidad y accesibilidad. Características del terreno Ubicado en esquina, a 5 minutos del rio y de plazas Zona de alto flujo vehicular y turístico Terreno de 624 m2 con pendiente negativa y alambrado Vista al este Potencial de uso El terreno se adapta a múltiples proyectos: desarrollo residencial, comercial o mixto. Su localización en Avenida Bailon Bustos lo posiciona como un activo valioso para inversores interesados en capitalizar el crecimiento de la zona. Cuenta con escritura, luz, agua y gas natural sobre frente del lote

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bailon Bustos S/N, Cabalango, Cordoba

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