P Proppies
Terreno · 651m²
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 32,8 M
Cuota UVA desde $ 186.562/mes · ingresos $ 746.249

Terreno · 651m²

Cabalango, Municipio de Cabalango, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
651 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cabalango, 651 m², USD 21.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 39 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 10/10/2026 (de USD 25.000 a USD 21.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
8
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
608 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote de 651m2 en Cabalango En un entorno privilegiado se encuentra este excelente lote de 651 m², ubicado en una zona muy consolidada de Cabalango, a tan solo 2 cuadras de la comuna y a 4 cuadras del río. Su orientación frente • norte garantiza una óptima luminosidad durante todo el día y permite disfrutar de una hermosa vista abierta hacia el Valle de Punilla. Como valor agregado, el lote colinda con un amplio espacio verde, lo que aporta mayor privacidad, entorno natural y una agradable sensación de amplitud. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda en un entorno natural privilegiado como para inversores Características: • 651 m2 • (16,2m de frente x 40m de fondo) • Lote Esquina, colinda con gran espacio verde. • Vista panorámica al Valle de Punilla. Servicios: • Electricidad • Agua • Internet. Documentación: • Escritura • Planos Aprobados para cabaña + pileta Llamame y vamos a verlo!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 186.562/mes

Necesitas ingresos por $ 746.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 25.000USD 21.00007 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 25.000 → USD 21.000-16.00%

Ubicacion

Cabalango, Municipio de Cabalango, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cabalango, Cordoba

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