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Gran Lote plano de 1.123 m² en venta Cabalango con Vista y Entorno Natural
Terreno en venta
USD 20.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 31,2 M
Cuota UVA desde $ 177.337/mes · ingresos $ 709.350

Gran Lote plano de 1.123 m² en venta Cabalango con Vista y Entorno Natural

El Paraiso 150 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cabalango, 1123 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 24 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 23/10/2026 (de USD 21.000 a USD 20.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1034 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Se vende excelente lote ubicado sobre calle El Paraíso, en Cabalango, a tan solo: &; 2 minutos del arroyo Las Salinas &; 5 minutos del Río Los Chorrillos &; 20 minutos del centro de Villa Carlos Paz &; El terreno cuenta con 1.123 m² totalmente aprovechables (23 metros de frente x 49 metros de fondo), con superficie plana, ideal para construir de manera simple y sin costos extras por pendientes o movimientos de suelo. &; Entorno natural, seguro y en constante crecimiento, perfecto tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. &; Servicio de luz y agua &; Gas en garrafa &; Escritura inmediata Una propiedad con excelente ubicación, gran potencial y el equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad. &; Consultanos para más información o coordinar una visita. ARENAS Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 177.337/mes

Necesitas ingresos por $ 709.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 21.000USD 20.00030 de may de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 21.000 → USD 20.000-4.76%

Ubicacion

El Paraiso 150, Cabalango, Cordoba

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