Venta lote 698m con cercania al rio en cabalango
Propiedad en venta
USD 22.000

Venta lote 698m con cercania al rio en cabalango

Los Chorrillos Mz 7 L7 100, Cabalango · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
698 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cabalango, USD 22.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
640 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Florencia Vega Bosch EQUIPO REMAX OFRECE AL MERCADO ESTA OPORTUNIDAD: VENTA LOTE EN VENTA EN CABALANGO – A PASOS DEL RÍO ¿Te imaginás construir tu casa rodeada de naturaleza, con el sonido del agua de fondo y vistas abiertas a las sierras? Este lote tiene todo para hacerlo realidad. Ubicado a solo 3 cuadras del río, en la bajada Sendero Canto del Río, una de las zonas más buscadas por su entorno natural y tranquilidad. Características destacadas: * Superficie: 698 m² * Frente oeste (ideal para proyectar atardeceres únicos) * Perfecto para construir en altura y aprovechar vistas privilegiadas Entorno que suma valor: * Zona consolidada y en crecimiento * Colectivo hasta la esquina * Excelente accesibilidad * A minutos del balneario principal de Cabalango Servicios que pasan en puerta: * Luz *Agua Documentación: Escritura Un río que enamora: ollas naturales, cascadas y paisajes que invitan a desconectar… o a invertir en una ubicación cada vez más buscada. Ideal tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. Escribime y coordinamos una visita. Este tipo de oportunidades en Cabalango no duran mucho. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.422/mes

Necesitas ingresos por $ 769.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Chorrillos Mz 7 L7 100, Cabalango, Cabalango, Cordoba

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