Venta terreno en cabalango 624 m2 gas natural
Propiedad en venta
USD 31.000

Venta terreno en cabalango 624 m2 gas natural

Avenida Bailon Bustos , Cabalango · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cabalango, USD 31.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 20.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
593 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Ivana Lafuente TERRENO EN VENTA CABALANGO CÓRDOBA AVENIDA BAILON BUSTOS GAS NATURAL EN FRENTE IDEAL PARA DESARROLLO TURISTICO. SE ESCUCHA FINANCIACIÓN Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno ubicado estratégicamente sobre Avenida Bailon Bustos, una de las arterias principales de Cabalango, con excelente visibilidad y accesibilidad. Características del terreno Ubicado en esquina, a 5 minutos del rio y de plazas Zona de alto flujo vehicular y turístico Terreno de 624 m2 con pendiente negativa y alambrado Vista al este Potencial de uso El terreno se adapta a múltiples proyectos: desarrollo residencial, comercial o mixto. Su localización en Avenida Bailon Bustos lo posiciona como un activo valioso para inversores interesados en capitalizar el crecimiento de la zona. Cuenta con escritura, luz, agua y gas natural en frente. SE PUEDE FINANCIAR, SE REALIZA UNA MINIMA ENTREGA Y 34 CUOTAS CONSECUTIVAS UNA EXCELENTE OPRTUNIDAD ESCUCHAMOS TU PROPUESTA SE RECIBE VEHÍCULO DE INTERES DEL PROPIETARIO VAMOS A CONOCER TU PROXIMO PROYECTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.030
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~0.5%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bailon Bustos , Cabalango, Cabalango, Cordoba

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