VENTA CASA + 4 MONOAMBIENTES EQUIPADOS CABALANGO!! GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!
Casa en venta
USD 79.900

VENTA CASA + 4 MONOAMBIENTES EQUIPADOS CABALANGO!! GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!

El Nogal 1 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 4 dormitorios, 256 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 312 contra USD 536 de la mediana (-41,7%). Tiene 5 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Vivir de lo que amás, en el corazón de las sierras Te presentamos esta joya oculta en Cabalango , a minutos de Villa Carlos Paz: Un espacio diseñado para quienes buscan calma, naturaleza y rentabilidad . Consta de: Terreno de 1.295 m² con 256 m² construidos Una cómoda casa principal con capacidad para 6 personas Cuatro monoambientes independientes , cada uno con cocina y baño privado, ideales para alquiler temporario. Cada uno aloja hasta 4 personas cómodamente Capacidad total: 22 personas Uno de los monoambientes está construido sobre una formación de piedra natural , integrada como parte de su decoración única. Un detalle que no pasa desapercibido para quienes buscan experiencias auténticas. Además, cuenta con: Quincho con asador y horno Pileta con sol pleno Gran parque con árboles, sombra y vistas serranas 6 cocheras semicubiertas Esta propiedad es ideal para: Familias que quieran mudarse desde Bs. As., Rosario o Santa Fe a un lugar donde el tiempo corre distinto Inversionistas que buscan un emprendimiento turístico activo y rentable , en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla Ubicación estratégica , a solo minutos del río, del centro de Cabalango y con rápido acceso a Villa Carlos Paz. Listo para disfrutar o empezar a facturar desde el primer día . Consultanos y coordiná tu visita. Porque hay lugares que no se explican… se viven .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.305/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Nogal 1, Cabalango, Cordoba

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