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Casa en venta
USD 98.000

Se vende casa amueblada con pileta en Cabalango, a minutos de V. Carlos Paz

Las Acacias 1 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 100 m², USD 98.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 79.750). El m² sale USD 980 contra USD 790 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 79.750
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
100 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Olmos Gurdulich inversiones inmobiliarias tiene a la venta una propiedad ideal para quienes buscan desconectarse de la rutina, disfrutar del aire libre y vivir rodeados de naturaleza en las sierras de Córdoba. La casa se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.524 m, con espacios pensados para disfrutar en familia, compartir encuentros con amigos o proyectar una inversión turística. Características de la propiedad Casa construida con materiales tradicionales. 2 dormitorios. 1 baño. Se vende amueblada. Galería y quincho techado con asador. Pileta para disfrutar los días de verano. Cuarto de guardado. Aberturas de aluminio con rejas. Puerta principal de aluminio. Doble ingreso al terreno. Portón de madera y portón corredizo macizo. Terreno completamente cercado. Documentación y servicios Terreno con escritura. Impuestos al día. Un entorno para disfrutar todo el año Cabalango se destaca por sus paisajes serranos, el río Los Chorrillos, sus balnearios naturales y sus propuestas para disfrutar de caminatas y actividades al aire libre. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa de descanso, una propiedad para disfrutar los fines de semana o una oportunidad para desarrollar un proyecto de alquiler temporario. ¡Contactanos para conocer más y coordinar una visita! Olmos Gurdulich Inversiones Inmobiliarias Te acompañamos a encontrar tu próxima propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cacho14 min · 869 m
La Esquinita14 min · 902 m
Los Wimpi15 min · 980 m
Educacion
J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG - ANEXO CABALANGO · inicial · publica13 min · 834 m
DOMINGO FRENCH · primaria · publica13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza Solcitos de Cabalango3 min · 165 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias 1, Tanti, Cordoba

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