CABALANGO CASA EN VENTA CON PISCINA Y VISTA PANORAMICA
El Vergel 1000 · Cabalango, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Casa en Cabalango, 3 dormitorios, 160 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 789 de la mediana (-16,9%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (10).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 19/06/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 789
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 19 de jun de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%