VENTA CASA 3 DORM CABALANGO CON PILETA
Casa en venta
USD 98.000

VENTA CASA 3 DORM CABALANGO CON PILETA

Calle 19 Y 15 100 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 3 dormitorios, 194 m², USD 98.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 505 contra USD 640 de la mediana (-21,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 28 años contra 14 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa Casa en Cabalango Hermosa propiedad en Cabalango, excelente entorno, casa esquina amplia con gran parque. Tiene estilo rustico con detalles de categoría, el estilo acompaña el paisaje. Cuenta con espacios amplios adaptados al relieve natural del lugar. Caracteristicas: Distribuida en 2 plantas Planta Baja: • 2 dormitorios amplios • Baño completo con ceramicos hasta el techo • Cocina, con anafe, horno empotrado y campana moderna • Comedor separado de la cocina por barra desayunadora • Living separado por desnivel • Cochera semicubierta para dos autos • Parque con gran arboleda y Pileta • Cuarto de servicio donde se encuentra el termotanque, lavarropas, y espacio para guardado de herramientas. Planta Alta: • Amplio estudio construido con tecnología tipo steel freaming . • Baño, con mucha iluminación, y amplias aberturas de aluminio. • Salida a terraza con vista al rio. Terreno en desnivel con amplio parque organizado en terrazas, arboles frondosos, y mucha sombra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 19 Y 15 100, Cabalango, Cordoba

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