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Casa 3 Dorm. C/ Pileta, Quincho - Cabalango - Punilla - Córdoba
Las Salinas Esquina Los Molles 1 · Cabalango, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 576 m²
Casa en Cabalango, 3 dormitorios, 200 m², USD 109.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 545 contra USD 640 de la mediana (-14,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 24 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,4% desde el 14/07/2026 (de USD 119.000 a USD 109.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 107.000
- Mediana precio/m²
- USD 640
- Mediana m²
- 197 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.813.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de jul de 2026USD 119.000 → USD 109.000-8.40%
Ubicacion
Las Salinas Esquina Los Molles 1, Cabalango, Cordoba