Casa 3 Dorm. C/ Pileta, Quincho - Cabalango - Punilla - Córdoba
Casa en venta
USD 109.000

Casa 3 Dorm. C/ Pileta, Quincho - Cabalango - Punilla - Córdoba

Las Salinas Esquina Los Molles 1 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 3 dormitorios, 200 m², USD 109.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 545 contra USD 640 de la mediana (-14,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 24 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,4% desde el 14/07/2026 (de USD 119.000 a USD 109.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
10
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
197 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CABALANGO • PUNILLA • CORDOBA Ubicación: Calle Las Salinas sn, Cabalango (Córdoba) Zona: Entorno residencial con excelentes vistas a las sierras de Córdoba, a tres cuadras de avenida principal (Av. Bailón Bustos), a dos cuadras de la escuela de la localidad de Cabalango. A pocas cuadras de la plaza principal, comuna, centro de asistencia médica local y policía. a pocas cuadras del balneario de Cabalango (Rio Los Chorrillos. En cercanía a locales comerciales e institución educativa local. Zona consolidada, con todos los servicios públicos. Características del inmueble: Casa distribuida en dos plantas con cómodas dimensiones en excelente estado de conservación. Piso de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, griferías FV, Wi-Fi instalado, alarma y cámaras de seguridad. El inmueble cuenta con cómodo living en desnivel, espacio comedor, cocina totalmente equipada, baño de servicio en planta baja, tres habitaciones en planta alta (2 de ellas con placar y 1 con vestidor), baño completo en planta alta con ante baño, amplio deposito con baño totalmente equipado en parte trasera del lote, quincho de amplias dimensiones con asador, pileta con deck de madera, solárium y rejas de seguridad, patio con cerramiento perimetral de tejido. Cuenta además, con cochera cubierta para dos vehículos y espacio de jardín con césped totalmente perimetrado. Medidas: Cub. 200 m2 Terreno 576 m2 Servicios: Agua, energía eléctrica, gas envasado (tubo 45 kg). Impuestos: provinciales y municipales sin deudas. Documentación: Escritura y planos. Valor: U$D 109.000. (Honorarios Prof. Según ley 9445) (ACLARACION: EL INMUEBLE SE ENCUENTRA TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO CON TODOS LOS ELEMENTOS DEL HOGAR MAS MOBILIARIO, SOLICITAR PLANILLA DE INVENTARIO Y COTIZACION PARA MAS INFORMACION).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.486/mes

Necesitas ingresos por $ 3.813.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 119.000USD 109.00024 de feb de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 119.000 → USD 109.000-8.40%

Ubicacion

Las Salinas Esquina Los Molles 1, Cabalango, Cordoba

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