VENTA CASA 3 DORM CON PILETA EN CABALANGO PUNILLA
Casa en venta
USD 64.990

VENTA CASA 3 DORM CON PILETA EN CABALANGO PUNILLA

Las Salinas 0 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 4 ambientes, 117 m², USD 64.990 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 555 contra USD 915 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA CASA AMOBLADA 3 DORM CON PILETA Y GRAN TERRENO EN CABALANGO CÓRDOBA Propiedad ubicada en Cabalango sobre calle Las Salinas N° 53, con acceso a un entorno natural privilegiado. La casa cuenta con 650 m² de terreno, ofreciendo amplitud y privacidad en un sector consolidado de la provincia. Distribución y espacios La vivienda desarrolla 167 m² de superficie total, distribuidos en 117 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos. El proyecto contempla 3 dormitorios, 2 baños completos y una habitación de servicio, brindando flexibilidad funcional para diferentes necesidades familiares o de inversión. Ambientes principales • Living comedor con conexión hacia el exterior • Cocina equipada con acceso a comedor • Dormitorio principal con baño en suite • Dos dormitorios adicionales • Baño de visitas completo • Habitación de servicio independiente • Quincho con asador • Pileta completa gran tamaño con solarium • Deck individual con asador DOCUMENTACION • Escritura / Planos SERVICIOS • Luz, Agua, Internet, Gas envasado Espacios exteriores y amenities La propiedad destaca por sus amplios espacios de esparcimiento. Incluye patio, jardín, quincho con cocina y pileta, conformando una zona de entretenimiento ideal para disfrutar del terreno. Estos espacios semicubiertos permiten aprovechar el clima de la región durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.248
Precio del aviso
USD 64.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.505/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Salinas 0, Cabalango, Cordoba

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