VENTA CASA 2 DOR A 200 MTS. DEL RIO CABALANGO, CBA
Casa en venta
USD 76.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 2 DOR A 200 MTS. DEL RIO CABALANGO, CBA

El Arreo 0 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 4 ambientes, 194 m², USD 76.999 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,9% por debajo de la mediana del set (USD 167.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 397 contra USD 893 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
187 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Martin Obregon VENTA CASA 2 DORMITORIOS A 200 MTS DEL RIO DE CABALANGO, CORDOBA Distribuida de la Siguiente manera: • Ingreso por Tranquera a la propiedad -Living amplio y en el mismo, una escalera a un Entrepiso de sus mismas dimensiones , utilizado como un gran dormitorio de 6 a 7 plazas. • En su PB Cocina conectada con lavadero • 1 dormitorio de amplia dimensión • Garage • Jardin/patio descubiertos. Te invitamos a Conocer este hermoso chalet en Las Sierras de Cordoba! Se escuchan Propuestas de negocio! Te recordamos que siempre cuentes con la posibilidad de Financiar hasta el 35% del Valor con LENDAR! Consultanos y la vamos a verla!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.042
Precio del aviso
USD 76.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.499/mes

Necesitas ingresos por $ 2.685.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Wimpi7 min · 421 m
La Esquinita8 min · 497 m
Cacho8 min · 534 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CABALANGO · adultos · publica6 min · 392 m
J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG - ANEXO CABALANGO · inicial · publica10 min · 618 m
DOMINGO FRENCH · primaria · publica10 min · 618 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin6 min · 368 m
Salud
DISPENSARIO IGNACIO MINOLDO · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Arreo 0, Cabalango, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 76.999
Casa en venta
WhatsApp