Casa en venta

USD 69.000

= $ 105,7 M

Cuota UVA desde $ 600.447/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Las Tolas, Cabalango, Municipio de Cabalango, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cabalango, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 715 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 4 ambientes, 100 m², USD 69.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 750 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 84.999
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

En esta oportunidad te ofrecemos esta hermosa Casa en Venta en las sierras de Córdoba, más precisamente en Cabalango, Valle de Punilla, a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz. Superficie cubierta: 100 m² Superficie total: 715 m² Antigüedad: 20 años – Desarrollada en una planta. Valor: USD 70.000 LOTE COLINDANTE DE 715m² USD 25.000 Características: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina equipada • Living-comedor amplio • Lavadero independiente • Galería vidriada con vistas panorámicas • Cochera • Quincho con asador • Pileta Servicios: agua, luz e internet. Gas envasado. Una propiedad rodeada de naturaleza, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o bien para desarrollar algún emprendimiento turístico. > Contactanos para más info y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! < Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1516

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,3% anual

Alquiler esperable

$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tolas, Cabalango, Municipio de Cabalango, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cabalango, Cordoba

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