VENTA CASA 2 DORM CON PILETA EN CABALANGO PUNILLA
Casa en venta
USD 84.999

VENTA CASA 2 DORM CON PILETA EN CABALANGO PUNILLA

Avenida Bailon Bustos 300 · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 3 ambientes, 120 m², USD 84.999 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.999). El m² sale USD 708 contra USD 708 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 84.999
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA AMOBLADA 2 DORM CON PILETA CABALANGO CÓRDOBA Propiedad de excelente construcción ubicada sobre Avenida Bailon Bustos al 301 en Cabalango, Córdoba. Desarrollada en una superficie total de 770 m² con 160 m² edificados, representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor para inversores y familias que buscan una vivienda con amplios espacios y terminaciones de calidad. • Se vende completamente amoblada lista para habitarla. La casa se distribuye: • 2 habitaciones • 2 baños • Cocina con muebles a medida • Living comedor amplios • Galería con asador • Pileta • Gran jardín • Cochera para 2 vehículos • Vistas a las sierras • Alarma Documentación: • Escritura • Planos • Impuestos al día Servicios: • Luz • Agua • Internet • Recolección de residuos • Alumbrado publico El estado general de conservación es excelente, garantizando una inversión segura con mínimos requerimientos de mantenimiento. Su ubicación estratégica y diseño versátil la convierten en una propiedad altamente deseable para quienes valoran espacios amplios y funcionales en un entorno natural con hermosas vistas a las sierras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.567
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bailon Bustos 300, Cabalango, Cordoba

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