Casa · 2529m² · 2 Ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa · 2529m² · 2 Ambientes

Avenida Bailón Bustos, Cabalango, Municipio de Cabalango, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
2.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 2 ambientes, 2529 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 47 contra USD 55 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,4% desde el 09/09/2026 (de USD 139.000 a USD 119.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
2529 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCLUSIVO GLAMPING ( DOMOS ) BOUTIQUE EN VENTA – CABALANGO, CÓRDOBA Una propuesta única para quienes buscan invertir en turismo experiencial de alta demanda o desarrollar un proyecto con identidad propia. Ubicado en un entorno natural privilegiado de Cabalango, a pocos minutos de Villa Carlos Paz, este glamping boutique se desarrolla sobre un terreno de 2.529 m² y se encuentra actualmente en funcionamiento, con comercialización activa, cartera de clientes vigente y rentabilidad demostrable. El complejo está conformado por 2 domos geodésicos premium completamente equipados, diseñados bajo un concepto moderno y experiencial que combina confort, privacidad y conexión con la naturaleza. Características principales. * 2 domos geodésicos premium. * Ambiente integrado. * Entretecho tipo loft. * Cocina equipada. * Baño completo. * Jacuzzi. * Deck panorámico. * Asador. * Fogonero. * Calefacción. * Amplias visuales serranas. * Uno de los domos cuenta además con jacuzzi exterior de madera, baño exterior complementario y aire acondicionado. Lo que lo diferencia. * Arquitectura geodésica de alto impacto visual. * Diseño alineado a las nuevas tendencias internacionales de glamping y turismo slow living. * Excelente posicionamiento para Airbnb y plataformas turísticas. * Ubicados en un lugar con baja contaminación sonora y lumínica. * Cercanía al río, cascadas y atractivos naturales. * Potencial de expansión para nuevas unidades, sector wellness, piscina o espacios de retiro. Más que una propiedad, se trata de un negocio turístico en marcha, con una marca consolidada, producto altamente diferenciador y gran potencial de crecimiento. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para quienes desean desarrollar una experiencia boutique en uno de los destinos naturales más buscados de las Sierras de Córdoba. USD 139.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer una inversión que combina naturaleza, diseño y rentabilidad en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 55.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.4% total
USD 139.000USD 119.00001 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 139.000 → USD 119.000-14.39%

Ubicacion

Avenida Bailón Bustos, Cabalango, Municipio de Cabalango, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cabalango, Cordoba

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