Terreno en venta

USD 1.500.000

= $ 2.295 M

Cuota UVA desde $ 13 M/mes · ingresos $ 52,1 M

Terreno en venta en Villa de Mayo

Venta terreno ruta 202 con 31.000 m2 en malvinas argentinas

AV. GRAL. LEMOS 5000 · Villa de Mayo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 31.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Mayo, 31000 m², USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Don Torcuato • Sobre Ruta 202 AV. GRAL. LEMOS 5000, ESQUINA GRAL. PICO PARTIDO DE MALVINAS ARGENTINAS. ESPECTACULAR FRACCIóN SOBRE LA RUTA 202, 31.000 M2 APROX. CON 75 METROS DE FRENTE TENIENDO ACCESO POR LA RUTA Y LA CALLE LATERAL GRAL PICO, FRACCIONADO EN UNA DE 21.000 M2 Y LAS OTRAS 6.230 M2 APROX. IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Y/O VIVIENDA $ OPORTUNIDAD $ DUEñO VENDE El mejor consejo de todos los tiempos Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. (NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del COTI por parte del propietario.) SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.635.150

Precio del aviso: USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%: USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.037.010/mes

Necesitas ingresos por $ 52.148.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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