Terreno en venta en Tres Sargentos
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Tres Sargentos

Hermoso Lote en Tres Sargentos - Carmen de Areco

Av San Martin 700, Piso 0 · Tres Sargentos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Sargentos, 1525 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Tres Sargentos todavía existen esos lugares donde el silencio se escucha, las tardes pasan más lento y la vida recupera su esencia. Este lote representa mucho más que una oportunidad de inversión: es la posibilidad de construir un refugio lejos del ruido, el estrés y la velocidad cotidiana. Un espacio para despertar con aire puro, disfrutar cielos abiertos y volver a conectar con una vida simple y auténtica. Con menos de 400 habitantes, este pequeño pueblo que esta a solo 20 min de la ciudad de Carmen de Areco, conserva la tranquilidad y calidez que hoy parecen difíciles de encontrar. Ideal para quienes sueñan con una casa de campo, escapadas de fin de semana o incluso un cambio de vida hacia un entorno más natural y humano. Son mas de 1500 m2 arbolados para poder diseñar la casa de Campo de tus sueños. Su ubicación estratégica, con rápido acceso a la Ruta Nacional 7 y a menos de dos horas de Buenos Aires, permite disfrutar lo mejor de dos mundos: la paz del campo y la cercanía con la ciudad. Un lugar para: respirar profundo, disfrutar del silencio, ver atardeceres abiertos, vivir con menos ruido y más tiempo, crear un proyecto de vida diferente. Porque hay inversiones que se miden en metros… y otras en calidad de vida. Pablo Stodart & Pamela Suarez Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart & Pamela Suarez, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 700, Piso 0, Tres Sargentos, CABA, Provincia de CABA

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