Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 318.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en San Cristobal

Venta lote en san cristobal parque patricios

Esteban De Luca 1500, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
343 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 318.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
384 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Mercedes Acosta Sallesses VENTA LOTE EN SAN CRISTOBAL Cuenta actualmente con una casa construida sobre el terreno. Ubicada en Esteban de Luca al 1500 y Av. Pavón, en el barrio de San Cristóbal, en el límite con Parque Patricios. 2 cuadras de Av. Jujuy, a 70 metros de Av. Garay y su Metrobús, a 3 cdras de Av. San Juan Subte H Inclán y Subte E Jujuy y Acceso a Autopista 25 de Mayo. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Lote propio a demoler en venta. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE Actualmente, es una casa de PB y 1er Piso y en el FONDO del lote, se encuentra construida una unidad de tres pisos con sótano. PLANO EN FOTOS de la PUBLICACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 346.652
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.565
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.778.117/mes

Necesitas ingresos por $ 11.112.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban De Luca 1500, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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