Terreno en venta

USD 1.300.000

= $ 2.005,3 M

Cuota UVA desde $ 11,4 M/mes · ingresos $ 45,6 M

Terreno en venta en Plaza San Martin

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - plaza san martín, capital federal

Avenida Córdoba 900, Plaza San Martín · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza San Martin, 200 m², USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 03/09/2026 (de USD 1.600.000 a USD 1.300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE TERRENO EN MUY BUENA UBICACION SOBRE AVENIDA CORDOBA AL 900 • A METROS DE LA AVENIDA 9 DE JULIO • TERRENO DE 8,66 metros DE FRENTE POR 22,95 metros DE FONDO • SUPERFICIE A CONSTRUIR 3.197,35 MTS2 • SUPERFICIE VENDIBLE 2.557,88 MTS2 • SE PUEDEN CONSTRUIR 13 PISOS MAS 2 RETIROS APROXIMADAMENTE • OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MSN859

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130

Precio del aviso: USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%: USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%: USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.391.052/mes

Necesitas ingresos por $ 45.564.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total

03 de sept de 2026USD 1.600.000 → USD 1.300.000-18.75%

Ubicacion

Avenida Córdoba 900, Plaza San Martín, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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