Terreno en venta

USD 30.000

= $ 46 M

Cuota UVA desde $ 261.320/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Los Tres Pinos

Lotes en barrio cerrado los tres pinos

Barrio Los Tres Pinos · Los Tres Pinos, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.020 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tres Pinos, 1020 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 26 de la mediana (+12,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 26
Mediana m²: 1073 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Los Tres Pinos

Descripcion

FICHA 5012: BARRIO LOS TRES PINOS. LOTES N° 328, 329, 330 Y 331 EN BARRIO EL ESTRIBO 1020 mts2. OPORTUNIDAD. ANTICIPO Y CUOTAS A CONVENIR HASTA 24 MESES, POSESION INMEDIATA LISTO PARA CONSTRUIR. MEGA EMPRENDIMIENTO CON 7 BARRIOS PRIVADOS, CANCHAS DE GOLF, POLO, FUTBOL, TENIS, PILETA Y TODOS LOS SERVICIOS. PROPONGA SU PLAN DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.703

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1.75%: USD 525
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.045.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Los Tres Pinos, Los Tres Pinos, CABA, Provincia de CABA

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