Terreno en venta

USD 30.000

= $ 47,3 M

Cuota UVA desde $ 268.835/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Los Pioneros

Excelente terreno en barrio los pioneros

Chiflett , Los Pioneros · Los Pioneros, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 690 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pioneros, 690 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 49 de la mediana (-10,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 615 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Los Pioneros

Descripcion

Excelente terreno de aproximadamente 700mts2 en Barrio Los Pioneros (Tavella). sobre calle Chiflett casi esquina Martelli. En excelente ubicación dentro del Barrio, muy buena y añeja arboleda. El barrio se encuentra ubicado a pocos kilometros del centro de la ciudad de Campana, siendo una hermosa alternativa de vivienda en zona con mucha naturaleza y buen acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.703

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1.75%: USD 525
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiflett , Los Pioneros, Los Pioneros, CABA, Provincia de CABA

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