venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Los Pioneros, Campana
Los Pioneros · 615 m2 · hace 90 dias
Terreno en venta en Los Pioneros
Excelente terreno en Barrio Los Pioneros
Chiflett · Los Pioneros, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pioneros, 690 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 49 de la mediana (-10,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 615 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pioneros
Descripcion
Excelente terreno de aproximadamente 700mts2 en Barrio Los Pioneros (Tavella). sobre calle Chiflett casi esquina Martelli.
En excelente ubicación dentro del Barrio, muy buena y añeja arboleda.
El barrio se encuentra ubicado a pocos kilometros del centro de la ciudad de Campana, siendo una hermosa alternativa de vivienda en zona con mucha naturaleza y buen acceso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.703
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.320/mes
Necesitas ingresos por $ 1.045.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chiflett, Los Pioneros, CABA, Provincia de CABA
