Terreno en venta en Los Pinares
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Los Pinares

Lotes en Venta - Los Pinares

Cardiel 6300 · Los Pinares, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinares, 433 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 113 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
433 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinares

Descripcion

ULTIMOS LOTES ubicados en la manzana comprendida entre las calles Rejón, Unamuno, Cardiel y Gorriti, del Barrio Los Pinares. Lotes con frente sobre las calles Rejón, Unamuno y Cardiel. Todos poseen servicio de luz, gas, agua y cloaca. Ubicado en una zona de pujante desarrollo, con viviendas de construcción recientes y de ocupación permanente, y próximo a la Avenida Constitución. Con variada oferta de colegios en las cercanías y proximidad a recorridos de varias líneas de transporte público. Se acepta permuta por departamentos de 2 ó 3 amb., o local comercial en buenas zonas. Todos escriturados, amojonados y con estado parcelario vigente. *Escribanía designada* VALORES DE CONTADO: Lote 1 de 208,50 m2: U$S 49.000.- VALOR DE CONTADO • RETASADO (Antes U$S 57.500.-) Lote 3 de 383 m2: U$S 73.500.- Lote 4 de 433 m2: U$S 83.500.- Lote 7 de 213,19 m2: U$S 62.500.- Lote 20 de 213,19 m2: U$S 57.500.- Lote 23 de 333 m2: U$S 67.500.- Lote 24 de 333 m2: U$S 67.500.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardiel 6300, Los Pinares, CABA, Provincia de CABA

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