Terreno en venta en Floresta

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Raul Quereilhac LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA. -Zona Velez Sarsfield / Villa Luro- U.S.A.B. 1 / Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (hasta 4 pisos totales) -560 m2 construibles- (En la actualidad es una casa de 7 ambientes estilo chorizo) SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PAGO Medidas terreno 8,80 M. (frente) y 8.66 M. (fondo) x 34.70 M. (lateral derecho) y 31.89 M. (lateral izquierdo) SUPERFICIE TOTAL 286 M2. Excepcional oportunidad para quienes busquen un lote con gran potencial de inversión y desarrollo. Emplazada en un lote propio de 286 m² en zona residencial en el límite que comparten los barrios de Vélez Sarsfield y Villa Luro en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Actualmente la propiedad conserva su estructura original con techos altos y distribución lineal, generando ambientes amplios y luminosos de 260 m² cubiertos. Su diseño tradicional permite una reforma integral que combine el carácter histórico con las comodidades contemporáneas, manteniendo intacta su esencia arquitectónica. Con una ubicación estratégica a 200 metros de Avenida Lope de Vega y 100 metros del Metrobús de Juan B. Justo, con excelente conectividad. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público (25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181) y fácil acceso a comercios locales. Datos Actuales Distribución interior: • 5 habitaciones (una en entresuelo) • Living comedor amplio • Cocina • 3 terrazas • 2 baños completos • Patio techado • Jardín • Fondo libre • Cochera p/ 2 autos Características destacadas: • Superficie total: 310 m² • Terreno: 286 m² • Construcción: 260 m² cubiertos, 50 m² descubiertos • Año de construcción: 1906 • Estacionamiento: cochera propia p/2 autos • Zona residencial tranquila Información Adicional: Comuna: 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Lote con gran potencial de revalorización, ideal para proyecto familiar o inversión inmobiliaria que busque preservar el patrimonio arquitectónico porteño con posibilidades de modernización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar