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Propiedad en venta en San Cristobal
Inversor lote 452 m2 - carlos calvo 2858 caba
Avenida Carlos Calvo 2800, Boedo · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 455 m²
Propiedad en San Cristobal, USD 260.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 435.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 435.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.020
- Mediana m²
- 429 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.268.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Carlos Calvo 2800, Boedo, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA