Terreno en alquiler en Villa del Parque
Terreno en alquiler
ARS 1.100.000

Terreno en alquiler en Villa del Parque

Alquiler de casa/local comercial en el barrio de coghlan/belgrano r meses de gracia

Roque Pérez 2700 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Parque, 232 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 35,3% desde el 06/07/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

ALQUILER DE CASA/LOCAL COMERCIAL EXCELENTE OPORTUNIDAD EN COGHLAN OPORTUNIDAD EN LA CIUDAD PARA EMPRENDIMIENTO, VIVIENDA O OFICINAS Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de CABA. Lote ubicado en Roque Pérez 2728, en el corazón de Coghlan Cuenta con una superficie total de 232,86 m2, con medidas de 8,66 metros de frente por 26,89 metros de fondo, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda. Ubicado en una zona residencial muy buscada, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrolladores Muy buena proporción de lote Gran potencial constructivo Zona en constante valorización Una propiedad con gran proyección, tanto para inversión como para proyecto propio. No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para más información. CONDICIONES DE ALQUILER: MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIóN DEMOSTRACIóN DE INGRESOS O RECIBO DE SUELDO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-35.3% total
ARS 1.700.000ARS 1.000.00003 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.200.000-29.41%
  2. 08 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
  3. 30 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.100.000+10.00%

Ubicacion

Roque Pérez 2700, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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