Terreno en alquiler en Balvanera
Terreno en alquiler
ARS 2.000.000

Terreno en alquiler en Balvanera

Inmueble 2 plantas Variados destinos - lote 8,68 x 54,70 mts. - Opcion Venta-Alquiler -

Pasco 700 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balvanera, 447 m², ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Barrio Balbanera • Once a pasos de Av. Independencia Inmueble conformado en 2 plantas Variados destinos • lote 8,68 x 54,70 mts.- Opcion Venta-Alquiler • Superficie PARCELA Total (m2): 447.00 Segun Catastro Superficie Cubierta (m2): 545.00 Segun Catastro Zonificación según CPU: R2a II • FOT: 2,75 Protección: DESESTIMADO sobre Patrimonio Arquitectónico y Urbano USOS: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, Visítenos en: www ABRUZZESE com ar Atención Telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 Hs Tel / Wp : 11 • 4 980 • 0811 mail: martillerosargentinos @ gmail. com ABRUZZESE CUCICBA Matricula N: 8901 AVISO LEGAL: Que las Descripciones-Medidas-Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) • 'Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste' • Fotos • planos de carácter no contractual • Datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. “En caso de ALQUILER de Vivienda Familiar, rige lo indicado en la LEY 5859 – Art. 5.” EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. CONSTE. -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+71328.6% total
USD 2.500.000USD 2.80021 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 2.800 → ARS 2.500.000+89185.71%
  2. 15 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%

Ubicacion

Pasco 700, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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