Quinta en venta en Nuñez · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 137.000
+ ARS 327.000 de expensas

Quinta en venta en Nuñez · 5 ambientes

Oficina/Consultorio en Venta – Excelente Ubicacion

Avenida Cabildo 4700 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Nuñez, 5 ambientes, 65 m², USD 137.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina / Consultorio corporativo en venta. Excelente oficina profesional ubicada sobre Av. Cabildo, en el barrio de Núñez, en un edificio de uso corporativo y profesional. La unidad cuenta con una distribución funcional, ideal para consultorios, estudios profesionales u oficinas, compuesta por cuatro consultorios/oficinas independientes, baño, cocina y hall de recepción. El edificio está destinado al desarrollo de actividades profesionales y comerciales, ofreciendo un entorno corporativo y adecuado para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada: sobre Av. Cabildo, entre Pico y Deheza, en una zona de gran conectividad y movimiento. Se encuentra a pocas cuadras de Av. General Paz y cuenta con fácil acceso hacia Panamericana, Av. Lugones y Av. del Libertador. Además, dispone de numerosas alternativas de transporte público en las inmediaciones, incluyendo colectivos, tren y Subte D. La dirección también aparece identificada comercialmente como Lomas de Núñez/Núñez, un sector estratégico del corredor norte de la Ciudad por su conexión con CABA y Zona Norte. Una excelente oportunidad para profesionales, empresas o inversores que busquen una unidad lista para desarrollar actividades corporativas y profesionales en una ubicación estratégica. Contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.056/mes

Necesitas ingresos por $ 4.748.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Select1 min · 17 m
Fernandez1 min · 80 m
Open 25 Hs!1 min · 84 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 158 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica4 min · 272 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Presb. Virgilio Filipo1 min · 85 m
Cantero Central Regis Martinez2 min · 116 m
Plazoleta Africa2 min · 140 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 183 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 4700, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 137.000
Quinta en venta
WhatsApp