Quinta en alquiler en Derqui · 4 ambientes
Quinta en alquiler
ARS 1.500.000

Quinta en alquiler en Derqui · 4 ambientes

Departamento en Caballito

Madreselvas al 2700 · Derqui, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.063 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Derqui, 4 ambientes, 130 m², ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Venta casa con Pileta en 3 Lotes Ubicada en la prestigiosa zona de La Alborada, en Pilar, Presidente Derqui, esta quinta ofrece un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Casa con pileta en 3 lotes — Barrio La Alborada, Presidente Derqui A metros de todo lo que Presidente Derqui tiene para ofrecer, esta propiedad te da algo que hoy es difícil de encontrar: más de 1.000 m² de terreno propio, repartidos en tres lotes unidos de 362 m² cada uno. La casa, de dos plantas, ofrece 92 m² cubiertos aproximados — el punto de partida ideal para quien busca vivir ya y con el tiempo ampliar, disfrutando mientras tanto de la pileta de 29 m² y el quincho, pensados para el verano en familia o para recibir amigos todo el año. Se entrega en el estado en que se encuentra, con todos los servicios funcionando: luz, agua por bomba y gas envasado. Una oportunidad para quienes valoran el espacio verde y la posibilidad de hacer crecer la propiedad a su ritmo, en una de las zonas de mayor desarrollo del Partido de Pilar. Con una ubicación estratégica, cerca de servicios y con acceso a transporte público, esta propiedad es una oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno sereno sin renunciar a la cercanía con la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este excepcional espacio y comienza a vivir la vida que siempre has soñado! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madreselvas al 2700, Derqui, CABA, Provincia de CABA

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