Quinta en venta

USD 75.000

= $ 116,4 M

Cuota UVA desde $ 661.181/mes · ingresos $ 2,6 M

Quinta en venta en Los Pioneros · 2 ambientes

Excelente quinta en barrio los pioneros

Moya , Los Pioneros · Los Pioneros, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 1.604 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Los Pioneros, 2 ambientes, 40 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 28,6% desde el 03/10/2026 (de USD 105.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente quinta en Barrio Los Pioneros, ubicada en la esquina de calle moya y Astelarra. Cuenta con 2 lotes cuyas medidas son 40x40. Tiene construido un quincho con cocina/comedor, dormitorio. Galeria semicubierta. Parrilla y horno de barro. Piscina. Excelente parque.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.757

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total

03 de oct de 2026USD 105.000 → USD 75.000-28.57%

Ubicacion

Moya , Los Pioneros, Los Pioneros, CABA, Provincia de CABA

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