Ph en venta en Villa del Parque
Ph en venta urgente por viaje en villa del parque. santa rita.
San Blas , Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Ph en Villa del Parque, USD 110.000 (comparada contra 285 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 12/09/2026 (de USD 125.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 285
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.955
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%