P Proppies
Ph en venta en Liniers
Ph en venta
USD 115.000
= $ 177,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Liniers

Duplex 3 ambientes planta baja patio

Pieres 1000, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Liniers, USD 115.000 (comparada contra 372 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
372
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
71 m²
Comparar con 372 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

Departamento tipo Duplex en planta baja y 1er piso lateral x pasillo , 2 dormitorios con placard, pisos flotantes, living comedor con aire acondicionado pisos ceramica cocina con muebles y alacena campana de acero inoxidable, patio. sin expensas. Mat4241 CUCICBA Nancy frutos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.544/mes

Necesitas ingresos por $ 4.042.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pieres 1000, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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