alquiler
$500.000
PH en Alquiler en Versalles, CABA
Versalles · 1 amb · 38 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Versalles
Monoambiente divisible en esquina al frente, super luminoso, impecable
Avenida Eduardo Madero 400 · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Versalles, 39 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 16,4% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 10,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 17/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Versalles
Descripcion
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 650.000· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 17 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
Ubicacion
Avenida Eduardo Madero 400, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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