alquiler
$500.000
PH en Alquiler en Versalles, CABA
Versalles · 1 amb · 38 m2 · hace 2 dias
Ph en alquiler en Versalles · 4 ambientes
Alquiler duplex - Martin Fierro 5549 (Versalles)
Martín Fierro 5500 · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Versalles, 4 ambientes, 110 m², ARS 2.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 29/06/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EXCELENTE DUPLEX
160 M2
ENTRADA DE AUTO AMPLIA
EN PLANTA BAJA
LIVING COMEDOR 7X4
COCINA 4 X 4 CON MUEBLES
TOILETTE
FONDO LIBRE 4 X 7
EN PLANTA ALTA
3 DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO DE PARQUE, UNO EN SUITE Y VESTIDOR.
TODOS LOS DORMITORIOS CUENTAN CON ESTUFA A GAS.
1 BAÑO ADICIONAL
MUY BUENA UBICACIÓN, A POCAS CUADRAS DE AV.
LOPE DE VEGA Y AV.
ALVAREZ JONTE
Estefania Reali.
Matrícula N°6325 CUCICBA. LEY 5859 – ART. 4 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.600.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.300.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 29 de jun de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%
Ubicacion
Martín Fierro 5500, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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