P Proppies
Ph en venta en Villa Gesell · 6 ambientes
Ph en venta
USD 160.000
= $ 244,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Ph en venta en Villa Gesell · 6 ambientes

Lote comercial multifamiliar hotelero. Zona Norte /Centro, Villa Gesell.

Pasaje Costanero e/ Calle 301 y Bs. As · Villa Gesell, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 6 ambientes, 88 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INVERSORES, ATENTOS! UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL EN VILLA GESELL! Oportunidad única para inversores en Villa Gesell: lote de 589 m2 con zonificación comercial y multifamiliar hotelera, a pocos metros del mar y de la zona comercial. Ideal para desarrollar departamentos, residencias temporarias o proyectos turísticos con alta rentabilidad. Ubicación estratégica, visibilidad garantizada y demanda sostenida durante todo el año hacen de esta propiedad una alternativa excepcional para quienes buscan inversión segura y potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.614/mes

Necesitas ingresos por $ 5.562.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Costanero e/ Calle 301 y Bs. As, Villa Gesell, CABA, Provincia de CABA

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