Ph en venta en Villa Celina · 6 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Villa Celina · 6 ambientes

Vende PH Multifamiliar Villa Celina Polo Textil

Blanco Encalada 2277 · Villa Celina, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Celina, 6 ambientes, 156 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vende PH MULTIFAMILIAR contrafrente con espacio aéreo para edificar Villa Celina Ubicación: Blanco Encalada 2277 Villa Celina Descripción: Entrada por pasillo, una propiedad en planta baja y otra en planta alta. Independientes con posibilidad de conexión. PLANTA BAJA: PH 3 ambientes, en planta baja, con pequeño patio. Entrada a un living comedor, cocina con muebles bajo mesada y mueble empotrado alacena, 2 habitaciones y baño completo. Antiguedad 20 años. PLANTA ALTA: PH 3 ambientes. primer piso por escalera, entrada a un hall- living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacena, 2 habitaciones, vestidor, baño completo, balcón y espacio áereo para construir. Antiguedad 6 años. Superficie cubierta: 156.8 Mts² Aprox. Superficie descubierta: 8 Mts² Aprox. Más el espacio aéreo Superficie Total: 164.80 Mts² Aprox. Más 82.40 mts² de terraza descubierto (espacio aéreo). Servicios: Abona luz, gas, agua, Arba y AbyL La Municipalidad de La Matanza Disposición: Contrafrente Estado: Muy bueno VALOR US$ 129.000.- Apto movilidad reducida. Dato a tener en cuenta que la propiedad además de vivienda puede utilizarse como deposito/ oficinas con capacidad de guardado, dando mayor posibilidad a la industria de la zona. Antigüedad: 6 años Mat Matanza 919 Mat CPI 5772 LEY 5859 Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1014

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 2277, Villa Celina, CABA, Provincia de CABA

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