Ph en venta en Villa Crespo · 5 ambientes

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Manuel Beltrami PH tipo casa, apto uso comercial, refaccionado integralmente a nuevo, con una fuerte impronta de diseño y especial atención al detalle constructivo. La intervención pone en valor la arquitectura original, combinando estructuras metálicas antiguas con soluciones contemporáneas, logrando un equilibrio entre carácter industrial y diseño actual. Las estructuras metálicas de perfiles ferroviarios antiguos se mantienen a la vista, restauradas y reinterpretadas como elemento protagónico del proyecto, dialogando con escaleras metálicas de diseño moderno, generando una identidad única en cada espacio. Fachada de estilo clásico, completamente restaurada, con tratamiento en piedra París, respetando la impronta original del inmueble. Se destacan dos grandes ventanales que aportan luminosidad y presencia urbana, junto a una amplia puerta de acceso que jerarquiza el ingreso. Como elemento contemporáneo, se incorpora una reja metálica de diseño moderno, realizada a medida, cuya geometría y materialidad hacen referencia directa a los perfiles ferroviarios presentes en el interior, estableciendo una continuidad conceptual entre exterior e interior. ? DISTRIBUCIÓN Primer piso • Dormitorio principal • Baño completo • Estudio en balconeo hacia el living, integrando visualmente los espacios y aprovechando la doble altura Planta baja • Living en doble altura • Dormitorio 2 • Dormitorio 3 • Lobby de acceso • Baño completo • Patio parquizado • Baulera Subsuelo • Cocina • Comedor en doble altura • Toilette • Lavadero ? MATERIALIDAD Y REVESTIMIENTOS La selección de materiales refuerza el carácter industrial y contemporáneo de la obra: • Cemento alisado • Paredes de ladrillo a la vista restauradas • Bovedilla a la vista restaurada • Hormigón a la vista • Porcelanato en baños y toilette ? CARPINTERÍAS • Aberturas con DVH (doble vidriado hermético), optimizando confort térmico y acústico • Puerta de acceso en chapa de hierro, diseño a medida, con sistema de seguridad de doble contacto ? INSTALACIONES • Termotanque eléctrico • Bomba presurizadora y recirculadora • Sistema de calefacción por caldera con radiadores • Preinstalación para equipos de aire acondicionado • Artefactos de iluminación integrados al diseño arquitectónico • Portero eléctrico con visor ? BAÑOS • Revestimientos en porcelanato • Artefactos sanitarios marca Roca • Muebles realizados en acero inoxidable • Griferías de diseño, seleccionadas en coherencia con el lenguaje general del proyecto ? RECORRIDO VIRTUAL ? https: ¿SABÍAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO Y OBTENE UNA TASACIÓN SIN CARGO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar