Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 315.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuñez · 4 ambientes

Venta ph con patio cochera en nuñez sin expensas

Conesa 2900, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 315.000 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 677.553): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
241
Mediana precio
USD 677.553
Mediana precio/m²
USD 4.987
Mediana m²
134 m²
Comparar con 241 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Cynthia Wolman Venta PH con patio, balcón y garage para dos vehículos en Nuñez, tipo casa. Ubicado en la calle Conesa entre Congreso y Quesada. SIN EXPENSAS. APTO CRÉDITO. PH tipo casa con entrada independiente desde la calle. Planta baja: Ingresamos por entrada independiente, nos encontramos con un cuarto con un baño y un amplio garage para 2 vehículos. Baulera debajo de la escalera para optimizar el lugar de guardado. Primer piso: Living comedor con balcón a la calle, toilette, cocina espaciosa, terraza con instalación para lavarropa. 2do piso: 3 cuartos, uno de ellos en suite con bañadera, con balcón y otro baño completo. Techos de madera a dos aguas. Aberturas de madera. Equipos de aire acondicionado en los cuartos y living. Ubicado en la calle Conesa al 2900, en el Barrio de Nuñez, ofrece una localización privilegiada, con excelente conectividad y rápido acceso a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial del entorno con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos pasos. Contactanos y lo visitamos!!!! Las medidas son aproximadas. La foto del patio es con IA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.043.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 2900, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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