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Ph en venta en Nuñez · 4 ambientes
Venta PH con terraza cochera en Nuñez sin expensas
Conesa 2900 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 164 m²
Ph en Nuñez, 4 ambientes, 144 m², USD 315.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.188 contra USD 2.452 de la mediana (-10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 325.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.452
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.021.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Conesa 2900, Nuñez, CABA, Provincia de CABA