Ph en venta en Nuñez · 4 ambientes
Ph en venta
USD 315.000

Ph en venta en Nuñez · 4 ambientes

Venta PH con terraza cochera en Nuñez sin expensas

Conesa 2900 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuñez, 4 ambientes, 144 m², USD 315.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.188 contra USD 2.452 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 2.452
Mediana m²
130 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

Venta PH con terraza, balcón y garage para dos vehículos en Nuñez. Ubicado en la calle Conesa entre Congreso y Quesada. SIN EXPENSAS. APTO CRÉDITO. Planta baja: nos encontramos con un cuarto con un baño y un amplio garage para 2 vehículos. Baulera debajo de la escalera para optimizar el lugar de guardado. Primer piso: Living comedor con balcón a la calle, cocina espaciosa, terraza y toilette. 2do piso: 3 cuartos, uno de ellos en suite con bañadera, con balcón y otro baño completo. Techos de madera a dos aguas. Aberturas de madera. Equipos de aire acondicionado en los cuartos y living. Ubicado en la calle Conesa al 2900, en el Barrio de Nuñez, ofrece una localización privilegiada, con excelente conectividad y rápido acceso a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial del entorno con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos pasos. Contactanos y lo visitamos!!!! Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.755.487/mes

Necesitas ingresos por $ 11.021.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 2900, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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