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Ph en venta en Lomas de Nuñez · 4 ambientes
Venta ph lomas de nuñez 3 dormitorios - sin expensas
Vuelta De Obligado 4700, Lomas de Núñez · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
Ph en Lomas de Nuñez, 4 ambientes, 126 m², USD 197.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.563 contra USD 2.419 de la mediana (-35,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.419
- Mediana m²
- 124 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 197.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.767
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.448
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.535
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.041.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vuelta De Obligado 4700, Lomas de Núñez, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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