Ph en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 76.000

Ph en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

PH en Ituzaingó Norte

Bacacay al 800 · Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 74 m², USD 76.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este encantador PH se encuentra estratégicamente ubicado en la calle Bacacay, en Ituzaingó Norte, a solo unas cuadras de la Estación de Ituzaingó y la calle José María Paz. Se trata de una propiedad en planta alta, accesible por una escalera, que se destaca por su entrada independiente y la ausencia de expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan comodidad y privacidad. La propiedad ofrece una distribución funcional y acogedora, con un amplio living comedor que se comunica con una cocina equipada. Dispone de tres dormitorios, todos con placard, y un baño completo. Además, incluye un lavadero, un balcón al frente, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y un patio que aporta un espacio adicional para el esparcimiento. La propiedad también ofrece una cochera descubierta, lo que proporciona comodidad y seguridad para el estacionamiento. Ubicada en una zona residencial, se encuentra a aproximadamente 10 cuadras del centro y la estación de tren, con fácil acceso a una variedad de comercios y servicios. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.847
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
Dia4 min · 229 m
Res4 min · 237 m
Diarco Barrio4 min · 255 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS FORENSES ICF · superior · privada2 min · 153 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada3 min · 172 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez3 min · 199 m
Plaza del Angel Gris4 min · 241 m
Juegos de agua5 min · 293 m
Salud · 51 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL (ANEXO BOYACA) · clinica especializada · privado2 min · 126 m
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado2 min · 153 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bacacay al 800, Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas