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Ph en venta en Balvanera · 4 ambientes
PH 4 Amb con Dependencia y Espacio Aereo Libre en Balvanera
Tucumán al 3000 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 118 m²
Ph en Balvanera, 4 ambientes, 114 m², USD 185.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.623 contra USD 1.135 de la mediana (+43,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.135
- Mediana m²
- 114 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.458.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán al 3000, Balvanera, CABA, Provincia de CABA