Ph en alquiler en Monte Castro · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.150.000

Ph en alquiler en Monte Castro · 4 ambientes

PH 4 Ambientes en Planta Alta con Gran Terraza Exclusiva – Sin Expensas

Marcos Paz 2300, Piso 1 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Castro, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Monte Castro

Descripcion

Excelente PH de 4 ambientes en planta alta, ubicado en primer piso por escalera, sin expensas y en un lote de solo cuatro unidades. El ingreso es por un hall de recepción que conduce a un gran living/comedor con pisos de parquet, muy luminoso y con excelente entrada de luz natural. La cocina es independiente y cuenta con salida a un balcón con lavadero semicubierto, brindando un espacio práctico y funcional. El dormitorio principal dispone de ventana al contrafrente y placard. Además, cuenta con segundo y tercer dormitorio, ambos ubicados al lateral. Baño completo. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su gran terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre y generar un espacio de reunión o expansión. Unidad en óptimo estado general, cómoda, luminosa y funcional. Excelente ubicación en el corazón de Monte Castro, a solo una cuadra del centro comercial, con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Requisitos: Recibo/s de sueldo acordes al valor del alquiler Seguro de garantía ( / Garantía Ya) No se aceptan mascotas Contrato por 2 años con ajuste Cuatrimestral. Datos y medidas estimadas, información brindada a modo orientativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.300.000
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.224.478
En 12 meses
~$ 1.478.125

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Castro

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 1.150.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Monte Castro es ARS 1.150.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Paz 2300, Piso 1, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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