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Ph en alquiler en Liniers · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Liniers · 4 ambientes

Ph - Alquiler - Argentina, Capital Federal - CAYETANO SILVA 1260

Cayetano A. Silva 1200, Piso 1 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Liniers, 4 ambientes, 72 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Liniers

Descripcion

Departamento 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Dpto. Tipo Casa de 4 ambs., unidad desarrollada en primer piso, escalera de pisos de granito, hall con estufa, 3 dormitorios con placard, pisos de madera, living con pisos cerámicos, estufa a gas, balcón francés, baño completo todo en cerámicos con bañera. En Piso 2do: cocina comedor diario todo en cerámicos, artefacto de cocina, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles alacena de madera a nuevo, y bajomesada de madera, baño completo con todos sus accesorios en cerámicos, terraza de uso exclusivo. Las expensas incluyen el 40% del abl y del aysa, y limpieza de pasillo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 1.300.000ARS 1.200.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Precios en Liniers

Mediana del barrio
ARS 870.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Liniers es ARS 870.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cayetano A. Silva 1200, Piso 1, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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