P Proppies
Ph en alquiler en Flores · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 6.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph en alquiler en Flores · 4 ambientes

Departamento - Colegiales

Avenida Juan Bautista Alberdi 2400 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Flores, 4 ambientes, 1 m², ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH DE 4 AMB. CON TERRAZA PROPIA Y LAVADERO. MUY BUENA CONECTIVIDAD DE TRANSPORTE EN LA ZONA Y CON MUY BAJAS EXPENSAS, APTO SEGURO DE CAUCION COCINA: 2 X 2 BAñO CON DUCHA HABITACIóN: 3 X2.70 HABITACIóN: 3 X 2.70 ENTREPISO: 3.60 X 2 LAVADERO: 3,60 X 2.50 TERRAZA: 4,50 X 4 HALL: 2.50 X 1.50 60 MTS + TERRAZA OBSERVACIONES: LUMINOSO/ BAJAS EXPENSAS/ TERRAZA PROPIA/ A 4. C DE AV. SAN PEDRITO/ A 2. C DE DIRECTORIO/ A 2. C DE AV. RIVADAVIA/ A 5.C DE AV. CARABOBO/ COLECTIVOS: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163 y 180. LEONARDO JOSE PIGNATARO • Corredor Inmobiliario Mat. 813 CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 3 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2400, Flores, CABA, Provincia de CABA

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