Ph en alquiler en Belgrano R · 4 ambientes
Ph en alquiler
USD 3.000

Ph en alquiler en Belgrano R · 4 ambientes

Alquiler PH de 4 ambientes con 2 baños y patio cubierto - Belgrano R

Conde 2000 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belgrano R, 4 ambientes, 150 m², USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 15/07/2026 (de USD 3.200 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Belgrano R

Descripcion

Disponible para alquilar 1ero de Agosto de 2026. Visitas desde fin de Junio. PH de 4 ambientes con una suite y segundo baño con ducha, toilette, amplio living comedor, cocina separada, lavadero y patio cubierto. SIN EXPENSAS ! Se ubica en planta baja, al lado de la plaza castelli, zona residencial con colegios, restaurantes y cafes. Con disponibilidad inmediata, se encuentra recientemente refaccionado por completo y listo para re estrenar. Distribución: • Ingreso desde la calle a un recibidor • Living-comedor amplio con cava de vinos, aire frio-calor y ventana a la calle con positgos de seguridad, ademas de vidrio esmerilado • Toilette de recepción • Dormitorio principal en suite, con vestidor, aire frio-calor y ventana a la calle con positgos de seguridad, ademas de vidrio esmerilado) • Dos dormitos con placar, aire frio-calor y salida al patio cubierto. Ambos comparten un baño con ducha. • Patio cubierto con plantas y espacio para lavarropas • Cocina separada con buen espacio de guardado con muebles bajo y sobre mesada, además de despensa. LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 3.200USD 3.00023 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 3.200 → USD 3.000-6.25%

Ubicacion

Conde 2000, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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